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北上深三大城市房价再创新高 均价都已超3万/平

放大字体  缩小字体 发布日期:2015-07-23  浏览次数:110
2015-07-22 中国经济网
 
    21日发布的一线城市快报显示,6月份北上广深4个一线城市新建商品住宅成交均价再创历史新高,为27676元/平方米,环比增长9.1%,同比增长20.5%。其中,6月份北京商品住宅成交均价为30022元/平方米,环比、同比分别上涨9.3%、10.6%。
 
    供应方面,6月份一线城市新建商品住宅新增供应面积为326万平方米,环比减少1.4%,同比增长24.9%;新增成交面积为399万平方米,环比增长3.9%,同比增长83.8%,呈现供小于求态势。
 
    成交方面,6月份北上广深4个一线城市新建商品住宅成交面积分别为92、125、107和75万平方米,环比增幅分别为-1.8%、-3.8%、6.8%和25.5%,同比增幅分别为76.2%、75.1%、52.3%和223.6%。
 
    成交价格方面,6月份一线城市新建商品住宅成交均价为27676元/平方米,环比增长9.1%,同比增长20.5%,成交均价再创历史新高。
 
    其中,北上广深4个一线城市新建商品住宅成交均价分别为30022、34191、15486和32528元/平方米,环比增幅分别为9.3%、7.6%、8.1%和9.6%,同比增幅分别为10.6%、29.1%、-8.7%和33.3%。北京新建商品住宅和上海新建商品住宅的成交均价均创新高。
 
    专家表示,二季度一线城市市场呈现较好的热度,和一线城市房价看涨预期强烈、改善型购房者积极入市的情绪是有关。
 
    另一方面,6月份一线城市新建商品住宅库存量为3542万平方米,环比降低2.0%,同比增长8.7%。报告称,未来几月一线城市新建商品住宅库存量仍将继续下滑,存销比有望减小。
 
    具体来看,6月份北上广深4个城市新建商品住宅库存量分别为1071、1215、887和369万平方米。环比增幅分别为3.0%、-3.5%、-7.1%和2.0%,同比增幅分别为9.2%、9.3%、5.5%和13.1%。
 
    北上广深4个城市新建商品住宅存销比分别为13.5、12.7、 11.3和7.1个月,相比5月份11.3、12.9、12.0和6.9,北京和深圳新建商品住宅存销比略有上升,上海和广州新建商品住宅存销比下降。
 
    严跃进认为,下半年一线城市或面临价格继续大涨的风险。"会扰动市场预期,甚至加快投资投机需求的导入,进而使得刚需购房者的购房成本上升。所以对于这样一个涨幅,需要有足够的风险意识。"
 
 
 
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